Zaujíma nás, čo vás zaujíma

Drahí čitatelia, vitajte na mieste, kde má občiansky hlas váhu a každý problém svoj priestor. V tejto rubrike sa venujeme vaším podnetom, na ktoré sa snažíme nájsť riešenia. Sme radi, že môžeme byť mostom medzi vami – našimi čitateľmi a príslušnými orgánmi, ktoré majú schopnosť riešiť vaše problémy. Poslaním našej redakcie je poskytnúť občanom príležitosť na vyjadrenie. Zaujíma nás, čo vás – našich čitateľov – zaujíma.

„Pred piatimi rokmi som kúpila sedemárovú záhradu, na ktorej som chcela postaviť rodinný dom. Problém je s prístupovou cestou. K záhrade vedie len jedna cesta, ktorú vlastnia a používajú traja susedia. Oslovila som ich so žiadosťou o zriadenie vecného bremena a právo prechodu a o vybudovanie inžinierskych sietí, samozrejme za poplatok. Susedia s tým nesúhlasia a nedovolia, aby som na záhradu chodila. Dohoda s nimi neprichádza do úvahy. Aké mám možnosti dostať sa na svoj pozemok a postaviť si na ňom dom?“

Vo vašom prípade je možná len dohoda s vašimi susedmi. Sú prípustné len tri možnosti: s vlastníkom susedného pozemku sa dohodnete a uzavretie Zmluvu o zriadení vecného bremena s vlastníkom susedného pozemku spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu cez susedný pozemok. Vecné bremeno je následne potrebné zapísať do katastra nehnuteľností, k zápisu potrebujete geometrický plán, kde by bola vyčlenená časť pozemku, cez ktorú môžete prechádzať.

Druhá možnosť je, že sa dohodnete s vlastníkom susedného pozemku na odkúpení časti pozemku, cez ktorú potrebujete prechádzať k svojmu pozemku.

Tretia možnosť je, že uzavriete so susedom nájomnú zmluvu, kde sa vyčlení časť susedného pozemku na účel prechodu a prejazdu za odplatu, a to za nájomné.

Nevyhnutnú cestu nemožno podľa ustanovenia § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka zriadiť na prístup k pozemku.