Zaujíma nás čo vás zaujíma

V tejto rubrike sa venujeme vaším podnetom, na ktoré sa snažíme nájsť riešenia.

„Dobrý deň, mám podozrenie z vysokej spotreby elektrickej energie v spoločných nebytových priestoroch. Túto spotrebu splácame spoločne rozrátaním medzi všetky byty vo vchode. V jednej z pivníc údajne sused podniká, na čo sa odmietam skladať. Aké mám možnosti?“

K uvedenej problematike je veľmi ťažké sa vyjadriť pre nedostatok informácií. Avšak je dôležité upozorniť na nasledovné: „Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy prispievať na náklady spojené s prevádzkou, údržbou a opravami spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva, prípadne pozemku. Ak zmluva neustanovuje inak, znášajú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome náklady podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu [§ 5 ods. 1 písm. b)].“

V prvom rade treba kontaktovať správcu bytového domu a predniesť mu Váš problém a súčasne Vaše podozrenie, že niekto údajne neoprávnene podniká vo Vašom bytovom dome. V prípade nečinnosti správcu máte možnosť zvolať schôdzu vlastníkov bytov a problém prerokovať tam, prípadne zmeniť pravidlá znášania nákladov.

Odporúčame Vám taktiež porovnať spotrebu elektrickej energie v súčasnosti so spotrebou predtým, ako sused začal „údajne“ neoprávnene podnikať.

Ďalšia možnosť je podať podozrenie zo spáchania trestného činu Neoprávnené podnikanie: 1/ Kto neoprávnene podniká v malom rozsahu, potrestá sa odňatím slobody až na jeden rok.

Taktiež je tu možnosť podať podnet na vykonanie kontroly u osoby, ktorá prevádzkuje bez živnostenského oprávnenia činnosť, ktorá je predmetom voľnej, remeselnej alebo viazanej živnosti (neoprávnene podniká bez živnostenského listu). Tento podnet je potrebné podať na živnostenskom úrade v sídle kraja, ktorý vykonáva kontrolu dodržiavania povinností, ktoré pre podnikateľov vyplývajú zo živnostenského zákona. Podľa živnostenského zákona hrozí fyzickej alebo právnickej osobe pokuta až do výšky 3 319 EUR.