Drahí čitatelia, vitajte na mieste, kde má občiansky hlas váhu a každý problém svoj priestor. V tejto rubrike sa venujeme vaším podnetom, na ktoré sa snažíme nájsť riešenia. Sme radi, že môžeme byť mostom medzi vami – našimi čitateľmi a príslušnými orgánmi, ktoré majú schopnosť riešiť vaše problémy. Poslaním našej redakcie je poskytnúť občanom príležitosť na vyjadrenie. Zaujíma nás, čo vás – našich čitateľov – zaujíma.
„Dobrý deň, bývam v byte podkrovnom (rovná čierna strecha), rohový byt v nezateplenom obytnom dome. Keďže nie je žiadna tepelná ani hluková izolácia, byt veľmi reaguje na tepelné zmeny počasia. V zime je tu teplota max. 18 – 20 stupňov, v lete v noci o 01-03 h často 28 – 30 stupňov, čo ja neviem ovplyvniť. Som ZŤP, mám 77 rokov a vlastník bytov s tým nič nerobí. Platím plné nájomné, hoci plný komfort sa mi nedostáva. S tým je spojená aj spotreba vody, za ktorú každý rok doplácam vo vyúčtovaní. Čítala som na internete (nejaký zákon, vyhlášku, nariadenie) kde sa písalo o možnom znížení nájomného. Neviete mi poradiť kde je to čierne na bielom? Vzhľadom na vek a financie Vás prosím o pomoc.“
Odpoveď právnikov:
V danom prípade je náročné bez podrobnejšieho poznania skutkového stavu na vec odpovedať, napriek tomu v danom prípade do úvahy prichádza písomná žiadosť o zľavu z nájomného z dôvodu sťaženého užívania predmetu nájmu, ktorej nárok je daný zo zákona, a to najmä z ustanovenia § 698 Občianskeho zákonníka.
(1) Nájomca má právo na primeranú zľavu z nájomného, dokiaľ prenajímateľ napriek jeho upozorneniu neodstráni v byte alebo v dome závadu, ktorá podstatne alebo po dlhší čas zhoršuje ich užívanie. Právo na primeranú zľavu z nájomného má nájomca aj vtedy, ak sa neposkytovali plnenia spojené s užívaním bytu alebo sa poskytovali vadne, a ak sa v dôsledku toho užívanie bytu zhoršilo.
(2) Rovnaké právo má nájomca, ak stavebnými úpravami v dome sa podstatne alebo po dlhší čas zhoršia podmienky užívania bytu alebo domu.
Obdobné ustanovenia môže obsahovať aj Nájomná zmluva, ktorú je však potrebné predtým preštudovať.
Sme tu pre vás!
Neváhajte nás kontaktovať aj s vaším problémom!
Mail: [email protected]
Mobil: 0947 915 320
Osobne: Redakcia eReport Trnava, Bulharská 42
Vaše podnety sú pre nás impulzom na to, aby sa nám všetkým v Trnave žilo o čosi lepšie!
KOMENTÁRE ČLÁNKU :
Zaujíma nás, čo vás zaujíma