Mesto Trnava plánovalo zvýšiť miestny poplatok až o 250 %! Koho sa mal týkať?

Trnavská radnica plánovala výrazne zvýšiť miestny poplatok za rozvoj. Namiesto doterajších 10 eur mal stavebník za každý štvorcový meter podlahovej plochy zaplatiť až 35 eur

Trnava účtuje pri novostavbách poplatok za rozvoj vo výške 10 eur za štvorcový meter od 1. januára 2018 s nezmenenou sadzbou. Preto radnica navrhovala zvýšiť poplatok na 35 eur, teda až o 250 percent oproti súčasnej výške. Nová sadzba mala byť jednotná pre všetky typy stavieb a v prípade schválenia by začala platiť už od 1. januára 2026.

Kto to zaplatí?

Zvýšenie poplatku sa dotkne všetkých developerov a investorov pôsobiacich v meste. V rozsiahlejších projektoch môže ísť o desiatky až stovky tisíc eur navyše. Developeri upozorňujú, že vyššie náklady stavebníkov sa môžu čiastočne premietnuť aj do cien nehnuteľností v Trnave, ktoré už dnes patria k najvyšším na Slovensku. Situácii neprajú ani rastúce vstupné náklady, prísnejšie úverové podmienky a zvyšujúce sa dane v rámci konsolidačného obdobia.

Financovanie verejného priestoru

Radnica argumentuje, že výnos z poplatku za rozvoj slúži na financovanie verejnej infraštruktúry, napríklad škôl, športovísk, parkov, ciest. Príjmy sú však kolísavé – v posledných rokoch sa pohybovali od niekoľko stotisíc po viac ako dva milióny eur. Mesto zároveň pripomína, že ani navrhovaných 35 eur za štvorcový meter nie je maximum, keďže zákon umožňuje vyberať až 50 eur.

Po rokoch nezmenenej sadzby ide o výrazný zásah, ktorý môže skomplikovať pripravované investičné projekty. Trnava mala doteraz jednu z najnižších sadzieb medzi krajskými mestami, no namiesto postupného zvyšovania pristúpila k razantnému návrhu.