Projekt dlho očakávaného parkovacieho domu Na hlinách sa podľa primátora Petra Bročku blíži do finále. „Predpokladaná cena zákazky je niekde na úrovni 10, resp. 11 miliónov eur, ak rátame aj vonkajšie úpravy a ihriská na jeho streche,“ dodal s tým, že momentálne sa zaoberajú nastavením procesu budúcej cenotvorby. Podľa neho bolo od začiatku jasné, že mesto bude musieť sčasti dotovať konečnú cenu; ešte neuzavreli, v akej hodnote.
Cena vzrástla o 75 %
Pred dvoma rokmi, v čase prípravy projektovej dokumentácie, boli náklady na úrovni 6 miliónov eur. Pri plánovanom počte 321 parkovacích miest – 305 pre autá a 16 pre motorky – by jedno miesto vyšlo na necelých 20 tisíc eur, čo sa zásadne neodlišovalo od ostatných krajských miest. Vyplýva to z údajov od developerov o nákladoch na kúpu nových bytov, ktoré v tabuľke spracovala RTVS.
Podľa najnovšie prezentovanej sumy budú náklady na jedno parkovacie miesto približne 36 tisíc eur. To už je nepochybne dôvod na podrobné vysvetlenie jednotlivých položiek rozpočtu.
Predražené projekty
Poslanec Branislav Baroš z klubu Trnava pre každého tiež považuje za potrebné podporiť výstavbu parkovacieho domu z prostriedkov mesta. „Pre mňa je však stále otázka, prečo sme sa dopracovali k cene 11 miliónov, čo za tou cenou je.“ V rámci svojej profesie je v kontakte s viacerými projektantmi a architektmi, a zaujíma sa o ich názor na ceny projektov mesta. „Projekty v Trnave sú tak extrémne predražené, ako v žiadnej inej oblasti,“ vyhlásil Branislav Baroš.
Rastislav Mráz z klubu Trnava nás spája pripomenul, že v roku 2020 mesto plánovalo túto investičnú akciu za 3,5 milióna eur. Mimochodom, túto sumu ako hodnotu investície na stránke mesta doteraz neaktualizovali. Podľa Mráza treba preveriť, či je projekt reálny, „alebo sú tam povymýšľané všelijaké veci, ktoré možno aj nie sú natoľko potrebné, alebo sa dajú vybudovať následne“. Dodal, že na Slovensku máme veľa podobných projektov, kde sa takejto iniciatívy ujala súkromná spoločnosť, alebo sa to urobilo formou PPP projektu. „Treba hľadať cestu, ako to urobiť,“ uzavrel Rastislav Mráz.
Parkovací dom Na hlinách má stáť na terajšej zelenej ploche vnútrobloku pod Saleziánskou ulicou s prirodzeným napojením pre obyvateľov Hlín. Objekt navrhli z dvoch blokov – troj- a dvojpodlažného. Na streche plánujú umiestniť zeleň a voľnočasové prvky. Má tam byť aj mobiliár, detské ihrisko, bežecká dráha, lezecká stena, a kaviareň s terasou na existujúcej výmenníkovej stanici.
Cena kompletnej prípravnej a projektovej dokumentácie bola 429 600 eur. Okrem toho mesto vyplatilo autorom súťažných návrhov ďalších 18 tisíc. Časť z toho kompenzoval príspevok z eurofondov vo výške 102 486 eur.
Dá sa to aj lacnejšie
V auguste 2022 otvorili v nemocnici v Starej Ľubovni parkovací dom s kapacitou 162 parkovacích miest za 1,5 milióna eur. Cena za jedno parkovacie miesto je menej než 9 300 €.
V Senci pripravujú dvojpodlažný parkovací dom pre 84 parkovacích miest za 925 257 €. Náklad na jedno parkovacie miesto je 11 tisíc €.
Je logické, že cena závisí aj od miestnych podmienok a terénu, kde sa má parkovací dom postaviť. V období rokov 2020 až 2022 ceny stavebných materiálov výrazne vzrástli z dôvodu ich nedostatku a inflácie, čo spôsobilo zvýšenie reálnych nákladov už pred dvoma rokmi.
Ceny stavebných prác v súhrne za dvanásť mesiacov roka 2023 sa podľa Štatistického úradu SR medziročne zvýšili o 11,5 %, ceny materiálov boli medziročne vyššie o 3,4 %. Pri týchto parametroch vyzerá nárast ceny o 75 % veľmi pochybne.
Kedy parkovací dom postavia?
Mesto v minulosti deklarovalo, že s výstavbou začne až potom, keď 70 % kapacity odkúpia budúci užívatelia. Či už od tohto zámeru upustilo, nateraz nie je jasné. Primátor Peter Bročka informoval o zámere predstaviť samotný projekt, jeho etapy aj biznis model, termín ale nespomenul.
S istotou však môžeme povedať, že o parkovacie miesto za cenu 35 tisíc eur pre auto bude výrazne nižší záujem, než o to za 20 tisíc.
KOMENTÁRE ČLÁNKU :
Cena parkovacieho domu Na hlinách pochybne vzrástla