Po dvoch rokoch stagnácie cena nehnuteľností opäť stúpa. Podľa informácie Národnej banky Slovenska (NBS) medziročný nárast dosiahol 6,7 %. Dôvod je zlacňovanie hypoték a nárast DPH na 23 percent. Najviac, až o 12%, zdraželi jednoizbové byty. Najmenší záujem je podľa NBS o rekreačné domy a chalupy.
Novostavby sú najžiadanejšie
Oživenie trhu sa najviac dotklo novostavieb a kvalitne zrekonštruovaných bytov. Rozhodujúci faktor je možnosť získať hypotéku, ktorej výšku obmedzuje výška príjmu záujemcov o byt. Aj preto sú najžiadanejšie dvojizbové byty. Sú zaujímavé najmä pre mladé rodiny. Tento trend je zrejmý najmä na západe Slovenska. Ale ďalej od Bratislavy je najvýraznejší dopyt po trojizbových bytoch, vhodných na okamžité užívanie. V týchto oblastiach majú potenciál lacnejšie nehnuteľnosti a byty v starších tehlových bytovkách.
Aká je situácia v Trnave
Oslovili sme pani Adrianu Diamanatovú z trnavskej realitnej kancelárie Diamant. „Veľmi žiadané sú dvojizbové byty, ich cena v novostavbách sa podľa podlahovej plochy a podľa lokality pohybuje od 175 do 230 tisíc eur. Cena starších dvojizbových bytov je medzi 125-150 tisíc eurami. Veľký záujem je aj o jednoizbové najmä staršie byty s cenou medzi 105-140 tisíc eur, tak isto podľa podlahovej plochy. Tie sa kupujú najmä ako investičné byty na prenájom, alebo tzv. štartovacie byty pre mladé rodiny.“
O chaty záujem nie je
Najväčší pokles zaznamenali nehnuteľnosti v rekreačných oblastiach nakúpené počas covidovej pandémie, ktorá ich takmer zdvojnásobila. Dnes ich majitelia už nevedia predať za cenu, za ktorú ich kúpili. Tento trend sa prejavil aj v rodinných domoch v okolí Bratislavy.
Zdroj: eReport Trnava
KOMENTÁRE ČLÁNKU :
Cena nehnuteľností