Ako prilákať turistov do Ražanju? Chorváti stavili na Fica – a prvý turista sa už chytil!

V posledných dňoch sa malé chorvátske letovisko Ražanj dostalo do centra pozornosti Slovákov. Dôvod? Údajná vila premiéra Roberta Fica. Hoci správa vyzerá ako čistá kačica, rýchlo sa rozšírila a zafungovala lepšie ako akákoľvek turistická kampaň. Prvý zvedavý „turista“, Igor Matovič, sa už vybral preskúmať terén – a kto vie, možno sa pridajú ďalší.

Ražanj, pokojná dedinka medzi Splitom a Šibenikom, donedávna nepatrila medzi známe destinácie. Ale keď sa objavila správa, že práve tu má stáť údajná luxusná vila štvornásobného premiéra, mediálny záujem o ňu prudko vzrástol. 

No a prečo sa nezaujímať o prenájom či kúpu nehnuteľnosti v lokalite, kde si vraj stavajú letoviská takí top politici ako premiér jedného zo štátov EÚ? Ceny v inak neznámej obci by sa mohli začať príjemne šplhať hore – čo môže byť aj skrytý dôvod, prečo sa táto „overená“ informácia dostala do médií.

Slováci v Chorvátsku: Bežná vec, nie senzácia

Celá kauza „Ficovej vily“ vyvoláva aj základnú otázku: odhliadnuc od informačnej (ne)hodnoty príbehu, prečo by vôbec malo byť pre niekoho prekvapivé, ak by slovenský politik, aj rovno premiér, vlastnil nehnuteľnosť v krajine, kde majú Slováci tisíce apartmánov a domov?

Podľa údajov z roku 2022 vlastnia cudzinci v Chorvátsku približne 100 tisíc nehnuteľností, pričom medzi najpočetnejších zahraničných vlastníkov patria občania Nemecka, Rakúska a Slovinska. A popri nich si cestu k investíciám na jadranskom pobreží našli aj Slováci – počet slovenských nehnuteľností sa pohybuje okolo čísla 30 tisíc. 

Mimochodom, Slováci sú v Chorvátsku celkovo aktívni a investujú aj do strategických projektov ako je budovanie chorvátskych prístavov či priľahlých logistických centier.

Príťažlivosť Chorvátska spočíva v stabilnom realitnom trhu, členstve v EÚ a eure, ktoré krajina prijala v roku 2023. Nehnuteľnosti v obľúbených destináciách, ako Istria, Dalmácia či ostrovy zaznamenávajú výrazný nárast cien, a to práve vďaka záujmu zahraničných kupcov.

Developeri zo Slovenska a realitný boom

Aj slovenskí developeri sa aktívne podieľajú na výstavbe nových apartmánových komplexov a rezidenčných projektov. Niektoré realitné spoločnosti zo Slovenska cielene ponúkajú svojim klientom nové projekty na pobreží a pomáhajú s celým procesom kúpy.

A nejde len o vily, domy či byty priamo pri mori. Často sa investuje aj do nehnuteľností vo vnútrozemí, ktoré majú rastový potenciál a sú cenovo dostupnejšie. Napriek tomu sa hlavná pozornosť sústreďuje na pobrežie, kde sú návratnosť investícií a príjmy z prenájmov vysoké.

Keď sa pozrieme na realitu trhu, nie je vôbec prekvapujúce, že by politik na Ficovej úrovni mohol mať nehnuteľnosť v Chorvátsku. Popri spomínaných tisícoch bežných ľudí si tam viacerí slovenskí podnikatelia, známi aj menej známi, ale aj verejní činitelia už nejaký ten apartmán kúpili. 

Prečo by práve štvornásobný premiér, ktorý sa pohyboval v najvyšších politických kruhoch viac ako dve desaťročia, nemohol vlastniť, tak ako tisíce ďalších, dovolenkový apartmán či dom?

Politika či prostá reklama?

Samozrejme, ak existuje podozrenie na nezákonné financovanie, je úlohou príslušných orgánov, aby to preverili. No pokiaľ sa žiadne dôkazy nepredložia, celé to vyzerá len ako politicky motivovaná kauza. Alebo možno, ešte raz, akopremyslený ťah, ako zvýšiť záujem o konkrétnu oblasť. Investorov či turistov.

Minimálne prvý „turista“ Igor Matovič sa chytil a bol si to tam obzrieť na vlastné oči. Otázne je, či sa išiel len presvedčiť o pravdivosti informácií, alebo už hľadá vlastný pozemok na investíciu. Lebo ak sa potvrdí, že Fico tam vilu nemá, možno si nejakú kúpi aspoň Matovič. Pardon, možno mu žena niečo kúpi, keďže on nevlastní nič, ani účty na ktoré by dával svoje biznisové či politické zárobky.

Ak sa teda v budúcnosti objavia ďalšie politické kauzy spojené s dovolenkovými nehnuteľnosťami, možno si Chorváti na podporu turizmu ani nebudú musieť platiť reklamu. Stačí vypustiť správu o ďalšom politikovi s vilou, čo na rozdiel od platenej reklamy nič nestojí. A nová sezóna investorov sa môže začať.

Zdroj: Ereport